LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG mit LOFT-CHARAKTER Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Galeriewohnung vereint modernes Neubauwohnen mit einem offenen Raumgefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Loftkonzepten kennt. Auf ca. 131,60 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnbereich und privaten Rückzugsorten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in die offene Galerieebene, die sich flexibel als Homeoffice, Loungebereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Große Dachflächenfenster sowie eine Lichtkuppel sorgen hier für ein besonders helles und angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die energieeffiziente Bauweise machen diese Wohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Virtueller 3D-Rundgang verfügbar – besichtigen Sie die Wohnung bequem vorab online.

WOHNKOMFORT - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertiger Eichenparkettboden - Offene Galerieebene mit vielseitiger Nutzung - Balkon KÜCHE & BAD - Moderne Einbauküche - 2 Badezimmer - Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung - Regenfalldusche - Hochwertige Marken-Sanitärausstattung TECHNIK & ENERGIE - Energieeffizienzklasse A+ - Moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Nutzung von Umweltwärme) - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster GEBÄUDE & EXTRAS - Aufzug - Kellerabteil - Duplex-Stellplatz - Fahrradraum

EXKLUSIVE WOHNLAGE in MÜNCHEN-UNTERMENZING – RUHIG, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDEN Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing – einem Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.